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zum Entwurf gem. § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB Seite 1 von 10 Der M A R K T L I C H T E N A U erlässt aufgrund der §§ 1, 2, 9 und 10 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03 [...] allgemeines Wohngebiet (WA) im Sinne des § 4 BauNVO festgesetzt. 2.2 Im allgemeinen Wohngebiet sind auch ausnahmsweise nicht zulässig: - die gem. § 4 Abs. 3 Nrn. 1 – 5 BauNVO – ausnahmsweise zulässige Nutzungen [...] Bauliche Nebenanlagen (Gartenhäuschen u. ä.) i.S.d § 14 BauNVO Nebengebäude (Gartenhaus, Müllbox und ähnliches) ohne Wohnräume im Sinne des § 14 BauNVO sind bis zu einer Einzelgröße von max. 35 m² Brutt[mehr]

der §§ 1, 2, 9 und 10 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634) i. V. m. der Baunutzungsverordnung (BauNVO) vom 21.11.2017 (BGBl. I S. 3786) sowie Art [...] (WA) im Sinne des § 4 BauNVO festgesetzt. 2.2 Im allgemeinen Wohngebiet sind, auch ausnahmsweise, nicht zulässig: - Betriebe des Beherbergungsgewerbes im Sinne des § 4 (3) Nr. 1 BauNVO - Gartenbaubetriebe [...] be im Sinne des § 4 (3) Nr. 4 BauNVO - Tankstellen im Sinne des § 4 (3) Nr. 5 BauNVO § 3 – Maß der baulichen Nutzung 3.1 Soweit sich aus der Festsetzung der überbaubaren Flächen nicht geringere Werte ergeben[mehr]

Stand des Entwurfs gem. § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB Seite 1 von 27 Markt Lichtenau Landkreis Ansbach 17. Änderung des Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan des Marktes Lichtenau BEGRÜNDUNG [...] mit integriertem Landschaftsplan Begründung im Stand des Entwurfs gem. § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB Fassung vom 22.02.2024 Ingenieurbüro Christofori und Partner, Gewerbestraße 9, 91560 Heilsbronn Telefon: [...] mit integriertem Landschaftsplan Begründung im Stand des Entwurfs gem. § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB Fassung vom 22.02.2024 Ingenieurbüro Christofori und Partner, Gewerbestraße 9, 91560 Heilsbronn Telefon:[mehr]

gem. den Maßgaben des § 13 b BauGB i.V.m. § 13 a BauGB berichtigt. Umweltprüfung in der Bauleitung Der Bebauungsplan wird gem. dem Verfahren nach § 13 b BauGB i.V. m. § 13 a BauGB ausgeführt. Von der Umw [...] keine Schutzgüter nach § 1 Abs. 6 Nr. 7 Buchstabe b BauGB (FHH, Vogelschutz) beeinträchtigt werden (vgl. § 13 b BauGB i. V. m. § 13 a Abs. 1 Sätze 4 und 5 BauGB) 2. Planungsrechtliche Voraussetzungen Übergeordnete [...] Maßgaben des § 13 b BauGB i.V. m. § 13a BauGB wird von einer Eingriffs-/Ausgleichsregelung bei der vorliegenden Planung abgesehen, da der Eingriff entsprechend § 13 a Absatz 2 Nr. 4 BauGB bereits als im Sinne[mehr]

dieser Bebauungsplan im vereinfachten Verfahren gemäß § 13 BauGB geändert wird, kann auf die Durchführung einer Umweltprüfung im Sinne des § 2 Abs. 4 BauGB verzichtet werden. Ein Umweltbericht wird aus diesem [...] Nr. 3a „Haidäcker“ in Lichtenau im Sinne von § 2 BauGB mit o.a. Geltungsbereich beschlossen. Da diese Änderung im vereinfachten Verfahren gemäß § 13 BauGB durchgeführt wird, wurde auf eine förmliche frühzeitige [...] 13 Abs. 2 Nr.2 i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen sowie die berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 13 Abs. 2 Nr. 3 i.V.m. § 4 Abs. 2 BauGB an der Planung zu beteiligen.[mehr]

in der Fassung vom xx.xx.2016 wurde mit der Begründung gemäß § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 13 Abs. 2 und 3 Satz 1 BauGB in der Zeit vom xx.xx.2016 bis xx.xx.2016 öffentlich ausgelegt. Ort und Dauer [...] der Abwägung sowie auf Rechtsfolgen (§ 215 BauGB) und weiter auf Fälligkeit und Erlöschen von Entschädigungsansprüchen (§ 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB) hingewiesen worden. Die 2. Änderung des [...] Innenentwicklung handelt und die Voraussetzungen gem. § 13a Abs. 1 Nr. 1 BauGB erfüllt sind, kann das beschleunigte Verfahren gem. § 13a BauGB angewandt werden. Der Aufstellungsbeschluss wurde am XX.XX.2016 [mehr]

Gemeinden können den Bau oder Erwerb von Wohnraum unterstützen.[mehr]

13 b BauGB i.V. m. § 13a BauGB wird von einer Eingriffs-/Ausgleichsregelung bei der vorliegenden Planung abgesehen, da der Eingriff entsprechend des § 13 b BauGB i.V. m § 13 a Absatz 2 Nr. 4 BauGB bereits [...] den Vorgaben des BauGB im Besonderen die Umweltbelage zu berücksichtigten. Im beschleunigten Verfahren gem. § 13b BauGB wird von der Um- weltprüfung nach § 13 a BauGB i.V.m. § 2 Abs. 4 BauGB, vom Umweltbericht [...] keine Schutzgüter nach § 1 Abs. 6 Nr. 7 Buchstabe b BauGB (FHH, Vogelschutz) beeinträchtigt werden (vgl. § 13 b BauGB i. V. m. § 13 a Abs. 1 Sätze 4 und 5 BauGB) 1.4 Umweltprüfung in der Bauleitplanung Der[mehr]

Sinne des § 6 BauNVO festgesetzt. 2.2 Im Mischgebiet sind, auch ausnahmsweise, nicht zulässig: - Vergnügungsstätten im Sinne des § 6 Abs. 2 Nr. 8 BauNVO sowie im Sinne des § 6 Abs. 3 BauNVO § 3 – Maß der [...] der §§ 1, 2, 9 und 10 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634) i. V. m. der Baunutzungsverordnung (BauNVO) vom 21.11.2017 (BGBl. I S. 3786) sowie Art [...] Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan i. S. d. § 30 BauGB Nr. 10 C, 1. Änderung in der Fassung von 20.09.2018 tritt gem. § 10 Abs. 3 Satz 4 BauGB mit dem Tage der Bekanntmachung in Kraft. Aufgestellt:[mehr]

Unternehmen können für den Bau, Kauf oder die Anmietung von Immobilien finanzielle Hilfen und Förderungen erhalten.[mehr]