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LIC_BP_GE_Unterrottmannsdorf_Nord_VE_2_Begründung_231019.pdf

als Außenbereich gem. § 35 BauGB anzusehen. Der durch den Bestandsbe- trieb bereits genutzte Teil ist als unbeplanter Innenbereich i. S. d. § 34 BauGB zu erachten. Um eine bau- planungsrechtliche städtebaulich [...] d. § 8 Abs. 3 Nr. 1 BauGB) • Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche Zwecke (i. S. d. § 8 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO) • Vergnügungsstätten gem. § 8 Abs. 3 Nr. 3 BauNVO Wohnungen zum dauerhaften [...] Als Verfahrensart ist das Regelverfahren gem. BauGB durchzuführen. Im Parallelverfahren wird der Flä- chennutzungsplan des Marktes Lichtenau gem. § 8 Abs. 3 BauGB geändert. Markt Lichtenau - Bebauungsplan[mehr]

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Zuletzt geändert: 30.11.2023
LIC_BP_GE_Unterrottmannsdorf_Nord_VE_5_Schallschutzgutachten.pdf

Ton- und Impulshaltigkeit der Geräusche Li = 80 dB(A) - Bewertetes Bau-Schalldämm-Maß der Fenster (Rechenwert) Rw,R = 30 dB - Bewertetes Bau-Schalldämm-Maß des Holztores (Rechenwert) Rw,R = 10 dB - Maximale [...] Geräusche Li = 80 dB(A) - Bewertetes Bau-Schalldämm-Maß der Außenwände, z. B. Trapezblech zwei- schalig mit Mineralwolledämmung (Rechenwert) R‘w,R = 30 dB - Bewertetes Bau-Schalldämm-Maß der Dachfläche ei [...] zweischalig mit Mineralwolledämmung, zweischalige Oberlichter (Rechenwert) R‘w,R = 30 dB - Bewertetes Bau-Schalldämm-Maß der Tore, z. B. Deckengliedertor zweischalig (Rechenwert) Rw,R = 15 dB - Ansatz von[mehr]

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Zuletzt geändert: 30.11.2023
Umweltbezogene_Stellungnahmen_231019.pdf

Ost" sowie 15. Flächennutzungsplanänderung im Parallelverfahren gem. § 8 Abs. 3 BauGB Behördenbeteiligung gern. § 4 Abs. 1 BauGB Das Sachgebiet24 - ÖPNV, Schülerbeförderung möchte folgende Hinweise bezüglich [...] Stellungnahmen und Unterlagen nach Durchführung der frühzeitigen Beteiligung gem. § 3 Abs.1 und § 4 Abs. 1 BauGB lfd.- Nr. Behörde/Stellungnahme vom ....... Stellungnahme Betroffene Schutzgüter 1. Stadt Ansbach [...] geplanten Gewerbegebiet zu erwarten sind. Wir bitten Sie uns bei der Behördenbeteiligung gern. § 4 Abs. 2 BauGB erneut zu beteili- gen. Schutzgut Mensch 2. Landratsamt Ansbach Sachgebiet ÖPNV vom 19.09.2022 Alle[mehr]

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Zuletzt geändert: 20.10.2023
BP_9b_Begründung_231019.pdf

Als Verfahrensart ist das Regelverfahren gem. BauGB durchzuführen. Im Parallelverfahren wird der Flächennutzungsplan des Marktes Lichtenau gem. § 8 Abs. 3 BauGB geän- dert. Markt Lichtenau - Bebauungsplan [...] statt landwirtschaftlichen Flächen zukünftig gewerbliche Nutzflächen i.S.d. § 8 BauNVO und industrielle Nutzflächen i.S.d. § 9 BauNVO entwickelt werden. Weiter- hin werden Verkehrs-, Grün- und Ausgleichsflächen [...] Beteiligung der Öffentlichkeit zum Entwurf gem. § 3 Abs. 2 BauGB sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen. Weitere Beschlüsse wurden zum derzeitigen[mehr]

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Zuletzt geändert: 23.10.2023
2023-12-21_Bekanntm_förml._Bet._FNP_18._Änd_Lichtenau_2._Auslegung.pdf

§ 3 Abs. 2 BauGB und die förmliche Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB sowie die Beteiligung der Nachbargemeinden gemäß § 2 Abs. 2 BauGB durchzuführen [...] Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB) 18. Änderung des Flächennutzungsplanes des Marktes Lichtenau Bekanntmachung der förmlichen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB Der Marktgemeinderat Lichtenau [...] g der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB sowie der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB: - Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten Ansbach vom 06.11.2023 in[mehr]

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Zuletzt geändert: 20.12.2023
2023-12-14_E_FNP_18._Änd_Lichtenau_für_VBP_Nr._32_A_Erweiterung_Oberrammersdorf_Nord_2._Auslegung.pdf

KLÄRUNG Art der baulichen Nutzung (§5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB, §1 bis 11 BauNVO) Abgrenzungsbereich Bestand Planung Sonderbauflächen (§ 1 Abs. 1 Nr. 4 BauNVO) mit der Zweckbesimmung "Freiflächen-Photovoltaik" [...] Nr. 2b, 4 und Abs. 4 BauGB) Elektrizität mit Bezeichnung der Anlage (ohne Bezeichnung = Trafostation) Hauptversorgungs- und Hauptabwasserleitungen (§ 5 Abs. 2 Nr. 4 und Abs. 4 BauGB) elektrische Freileitung [...] Wasserabflusses (§ 5 Abs. 2 Nr. 7 und Abs. 4 BauGB) F10_1_Wasserflächen Hochwasserrückhaltebecken Flächen für die Landwirtschaft und Forstwirtschaft (§ 5 Abs. 2 Nr. 9 BauGB) Flächen für die Landwirtschaft Flächen[mehr]

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Zuletzt geändert: 20.12.2023
2023-12-14_E_Begründung_FNP_18._Änd_für_VBP_Nr._32_A_Erweiterung_Oberrammersdorf_Nord_2._Auslegung.pdf

der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB wurde parallel mit der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB in der Zeit vom 09.10.2023 bis ei [...] der Begrün- dung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom __.__.2023 bis einschließlich __.__.2024 öffentlich ausgelegt. Im gleichen Zeitraum fand gemäß § 4 Abs. 2 BauGB die Beteiligung der Behörden und [...] __.2024, Az: …..………, gemäß § 6 BauGB die 18. Änderung des Flächennutzungsplanes. Die Bekanntmachung der Erteilung der Genehmigung erfolgte ortsüblich gemäß § 6 Abs. 5 BauGB am __.__.2024 1.2 Anlass Der[mehr]

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Zuletzt geändert: 20.12.2023
2023-12-14_E_Begründung_VBP_Nr._32_A_Erweiterung_Oberrammersdorf_Nord_2._Auslegung.pdf

Hinweise „Bau- und landesplanerische Behandlung von Freiflächen- Photovoltaikanlagen“ Neben dem o. g. Leitfaden sind vom Bayerischen Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr die Hinweise „Bau- und l [...] für Wohnen, Bau und Verkehr (2021): „Bauen im Einklang mit Natur und Landschaft. Eingriffsregelung in der Bauleitplanung. Ein Leitfaden“. München Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr [...] der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB wurde parallel mit der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB in der Zeit vom 09.10.2023 bis ei[mehr]

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LIC_BP_GE_Unterrottmannsdorf_Nord_VE_3_saP.pdf

räumlichen Zusammenhang gewahrt bleibt, • eine Verschlechterung des Erhaltungszustandes durch anlagen-, bau- oder betriebsbedingte Störungen aller Voraussicht nach ausgeschlossen werden kann, • sich das Töt [...] 6 Literatur, Gesetze und Richtlinien, Internet Literatur BAYERISCHE STAATSMINISTERIUM FÜR WOHNEN, BAU UND VERKEHR (2018): Hinweise zur Aufstellung der naturschutzfachlichen Angaben zur speziellen arte[mehr]

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LIC_FNP_17.Aenderung_VE_1_Begründung_231019.pdf

Stand des Vorentwurfs gem. § 3 Abs1 und § 4 Abs. 1 BauGB Seite 1 von 27 Markt Lichtenau Landkreis Ansbach 17. Änderung des Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan des Marktes Lichtenau BEGRÜNDUNG [...] mit integriertem Landschaftsplan Begründung im Stand des Vorentwurfs gem. § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB Fassung vom 19.10.2023 Ingenieurbüro Christofori und Partner, Gewerbestraße 9, 91560 Heilsbronn Telefon: [...] mit integriertem Landschaftsplan Begründung im Stand des Vorentwurfs gem. § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB Fassung vom 19.10.2023 Ingenieurbüro Christofori und Partner, Gewerbestraße 9, 91560 Heilsbronn Telefon:[mehr]

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