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Sonstiges Sondergebiet Zweckbestimmung "Photovoltaik-Freiflächenanlage" 0,6 Grundflächenzahl (GRZ) 1 2 3 1 3. Bauweise und überbaubare Grundstücksfläche (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 und 23 BauNVO) Baugrenze [...] Landschaft (§ 9 Abs. 1 Nr. 20 und 25; § 1a Abs. 3 BauGB i.V.m. § 9 Abs. 1a Satz 2 BauGB) Bodendenkmal Gemarkungsgrenze Interne Ausgleichsfläche/-maßnahmen 2 3 4 PRÄAMBEL Die Markt Lichtenau erlässt gem. § [...] Anbaufreie Zone Fahrbahnrand St 2223 20 SO 17,7 23,3 25,4 288,4 5 5 12,2 9,6 19 ,8 5 5,2 7, 9 6, 1 5 5 5 Markt Lichtenau 1. Änderung Vorhabenbezogener Bebauungsplan mit Grünordnungsplan sowie Vorhaben-[mehr]

und 761. Der Geltungsbereich hat eine Fläche von ca. 39.978,3 qm. Dieser grenzt an der St 2223 nördlich an. Im Norden verläuft die BAB A 6. 3. PLANUNGSRECHTLICHE VORAUSSETZUNGEN UND VORGABEN Die gesetzliche [...] ALLGEMEINE BEGRÜNDUNG 1 1. PLANUNGSERFORDERNIS 1 2. LAGE DES PLANUNGSGEBIETS UND ÖRTLICHE SITUATION 1 3. PLANUNGSRECHTLICHE VORAUSSETZUNGEN UND VORGABEN 1 4. FESTSETZUNGSKONZEPT ZUR GEPLANTEN BEBAUUNG 2 6 [...] gesetzliche Grundlage liefern das Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Be- kanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), das zuletzt durch Artikel 1 des Gesetzes vom 28. Juli 2023 (BGBl. 2023 I Nr[mehr]

Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans, 3. nach § 214 Abs. 3 S. 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs und 4. nach § 214 Abs. 2a im beschleunigten [...] in der Fassung vom 14.12.2023 als Satzung beschlossen. Dieser Beschluss wird hiermit gemäß § 10 Abs. 3 des Baugesetzbuchs (BauGB) ortsüblich bekannt gemacht. Mit dieser Bekanntmachung tritt der Bebauungsplan [...] Abs. 1 BauGB wird hingewiesen. Unbeachtlich werden demnach 1. eine nach § 214 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften, 2. eine unter [mehr]

den Flurnummern 20/9, 22, 24, 23, 23/3, 26, 26/1 27, 27/2, 27/3, 28, 29, 31, 31/2, 32, 34, 35, 180, 182, 182/1, 182/2,182/3, 182/4, 183/7,185, 185/1, 186/2 und 188/3, jeweils Gemarkung Immeldorf. Mit der [...] personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. m. § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine[mehr]

Anlass, Ziel und Zweck der Planung 5 Alternative Planungsstandorte 7 3. Planungsrechtliche Voraussetzungen 10 3.1 Übergeordnete Planungen 10 3.2 Strukturdaten, Planungserfordernis und Wohnbaulandbedarf 10 4 [...] des auszuweisenden Gebietes 17 6.3 Erschließungskosten 17 7. Bebauung 18 7.1 Art und Maß der baulichen Nutzung 18 7.2 Überbaubare Grundstücksfläche und Bauweise 20 7.3 Dachgestaltung 22 7.4 sonstige örtliche [...] 15.2.2 Wasser 40 15.2.3 Klima/Luft 42 15.2.4 Tiere und Pflanzen 43 15.2.5 Mensch 44 15.2.6 Landschaft / Fläche 45 15.2.7 Kultur- und Sachgüter 47 15.2.8 Wechselwirkungen 48 15.3 Prognose über die Entwicklung[mehr]

4 6 3 2 4 11 7 9 3 33 1 4 2 6 1 9 3 9 7 7 9 54 8 7 9 3 7 7 3 2 1 5 4 4 5 6 2 2 6 1 2 8 8 8 5 2 5 4 3 5 4 7 4 1 8 2 8 9 3 5 7 3 6 2 3 4 3 1 6 8 1 3 6 9 3 4 6 5 3 2 8 5 7 8 1 6 1 5 8 6 7 4 6 8 3 2 1 3 8 2 [...] 1 6 2 3 9 8 9 7 8 5 4 2 2 4 3 1 2 8 5 3 46 4 9 8 6 8 6 2 2 9 3 4 8 8 4 2 6 4 1 1 1 8 8 4 3 4 2 9 6 9 7 3 2 3 9 1 2 1 7 1 6 4 7 2 4 1 3 1 8 5 1 2 6 3 7 5 6 1 5 3 4 1 1 2 7 7 6 4 3 8 3 4 5 5 5 6 1 3 1 8 1 [...] 6 1 4 2 8 4 2 5 5 2 3 1 3 1 3 9 5 2 3 8 5 3 7 9 9 5 8 4 7 6 3 8 6 1 7 8 8 6 33 7 9 6 5 5 1 753 1 2 4 3 4 7 3 8 1 9 7 6 7 5 1 6 4 5 8 2 8 7 6 6 4 3 7 7 2 8 8 4 7 1 9 4 6 4 5 8 7 3 5 6 8 9 8 9 6 2 1 9 5[mehr]

21b 38 10 11 12 13 7 93 3 6 93 93 3 9 93 9 70 70 73 6 9 6 33 73 73 70 71 7 7 66 7 33 81 81 7 6 6 6 45 66 45 3 6 6 61 650 656 659 61 65 5 5 67 33 66 661 5 5 67 60 643 671 63 661 3 73 6 65 9 R 6 E 56 E 50 [...] 44 9 33 47 271 271 37 39 39 291 38 9 9 35 36 272 3 292 39 39 3 26 26 486 45944 43 44 426 449 486 43 519 8 8 275 456 3 455 455 275 260 54 54 417 417 420 9 9 271 283 2 4 54 456 427 9 36 3 35 36 3 4 39 103 [...] 25 50 49 48 1 2 3 4 5 52 52 17 17 18 19 20 21 53 10 48 47 11987 65432 2 3 4 5 6 7 24 25 26 27 28 29 302322 21 20 19 181716 2 3 4 5 6 7 8 9 54 55 53 5 6 6 26 26 8 27 28 18 19 20 21 22 2 3 42 44 6 5 13 17[mehr]

fuscus 2 3 x X 0 Kreuzkröte Bufo calamita 2 V x X 0 Laubfrosch Hyla arborea 2 3 x 0 Moorfrosch Rana arvalis 1 3 x X 0 Springfrosch Rana dalmatina 3 - x 0 Wechselkröte Pseudepidalea viridis 1 3 x Fische [...] ciconia 33 x X 0 Wendehals Jynx torquilla 3 2 x X 0 Wespenbussard Pernis apivorus 3 V x X 0 Wiedehopf Upupa epops 1 2 x X 0 Wiesenpieper Anthus pratensis V V - X 0 Wiesenschafstelze Motacilla flava 3 - - [...] ............................................... 11 3.1.1 Zerstörung potenzieller Lebensstätten 11 3.1.2 Störung oder Tötung von Individuen 11 3.1.3 Brut des Weißstorchs auf dem Kamin der Brauerei Hauff[mehr]

MFH IIWA 3 0,80,40 PD IIWA 2 0,80,40 III+ PH 2 8 . 0 0 4 . 0 0 3 . 0 0 5 . 0 0 6 . 0 0 5 . 0 0 3 . 0 0 3 . 0 0 3 . 0 0 3 . 0 0 3 . 0 0 3 . 0 0 3 . 0 0 3 . 0 0 3 . 0 0 3 . 0 0 3 .0 0 2 . 0 0 3.00 3 . 0 0 3 [...] 3 . 0 0 3 . 0 0 3 .0 0 3 . 0 0 2 . 0 0 3 . 0 0 3 . 0 0 2 . 5 0 3 . 0 0 3 . 0 0 3 . 0 0 o o 3 . 0 0 A n f a h r s i c h t 5 0 k m / h , 7 0 , 0 m 1 . 7 5 A n f a h r s i c h t 5 0 k m / h , 7 0 , 0 m 1 [...] 19a 8 1 4 1 1 4 1 6 3 5 6 2 4 2 4 7 1 1 6 9 4 3 7 4 6 5 1 4 2 3 6 6 8 3 4 1 0 1 7 1 3 1 21 1 1 5 8 1 2 5 1 4 8 2 1 5 0 0 8 0 0 4 0 0 4 0 0 2 3 . 7 4 4 4 . 7 5 K i n d e r g a r t e n IIIWA 1 1,20,40 SD[mehr]

eine der in § 10 Abs. 1, § 11 Abs. 1, Abs. 4 Sätze 1 und 3, § 12 Abs. 1 Satz 2 und Abs. 3, § 15 Abs. 9, § 17 Abs. 1 Satz 2 und Abs. 2 Sätze 2 und 3 sowie § 20 Abs. 1 Satz 2 festgelegten oder hierauf gestützten [...] verletzt, 2. entgegen § 10 Abs. 3 Satz 1 vor Zustimmung der Gemeinde mit der Herstellung oder Ände- rung der Grundstücksentwässerungsanlage beginnt, 3. entgegen § 11 Abs. 3 Satz 1, § 12 Abs. 1 Satz 1 eine [...] Pumpwerke, Regenüberläufe. 3. Schmutzwasserkanäle dienen ausschließlich der Aufnahme und Ableitung von Schmutzwasser. Markt Lichtenau – Entwässerungssatzung – EWS – Stand 01.07.2019 Seite: 3 von 13 4. Mischwasserkanäle[mehr]