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Abs. 2 BauGB sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen. Im Zeitraum vom 30.10.2023 bis 08.12.2023 wurde die Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB zum [...] alle umweltrelevanten Belange zusammen und legt sie in einem Umweltbericht (vgl. Anlage zu § 2 Abs. 4 BauGB und § 2a BauGB) dar. Dieser stellt somit die Ergebnisse der Umweltprüfung dar, die auch alle Belange [...] Als Verfahrensart ist das Regelverfahren gem. BauGB durchzuführen. Im Parallelverfahren wird der Flächennutzungsplan des Marktes Lichtenau gem. § 8 Abs. 3 BauGB geän- dert. Markt Lichtenau - Bebauungsplan[mehr]

d. § 8 Abs. 3 Nr. 1 BauNVO) - Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche Zwecke (i.S.d. § 8 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO) - Vergnügungsstätten (i.S.d. § 8 Abs. 3 Nr. 3 BauNVO). Markt Lichtenau [...] untergeordnet sind (i.S.d. § 9 Abs. 3 Nr. 1 BauNVO) - Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke (i.S.d. § 9 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO). 2.2 In den im zeichnerischen Teil des [...] et i. S. d. § 8 BauNVO festgesetzt. Im Gewerbegebiet sind auch ausnahmsweise nicht zulässig: - Einzelhandelsnutzungen - Anlagen für sportliche Zwecke im Sinne des § 8 Abs. 2 Nr. 4 BauNVO - Wohnungen zum[mehr]

damit in Kraft getreten. Auf die Rechtsfolgen des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB und die §§ 214 und 215 BauGB wurde in der Bekanntmachung hingewiesen. 7. Ausgefertigt: 1. Der Marktgemeinderat [...] Art der baulichen Nutzung Industriegebiet i. S. d. § 9 BauNVO mit Teilbereichsbezeichnung; hier Teilbereich 1 GI1 GE2 Gewerbegebiet i. S. d. § 8 BauNVO mit Teilbereichs- bezeichnung; hier Teilbereich 2 3 [...] "Erweiterung des Gewerbegebietes Lichtenau Ost", wurde am ............ 2024 gemäß § 10 Abs. 3 Halbsatz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht. Der Bebauungsplan Nr. 9b "Erweiterung des Gewerbegebietes Lichtenau Ost"[mehr]

§ 8 Abs. 3 Nr. 1 BauGB) - Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche Zwecke (i. S. d. § 8 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO) - Vergnügungsstätten (i. S. d. § 8 Abs. 3 Nr. 3 BauNVO) § 3 – Maß der baulichen [...] et i. S. d. § 8 BauNVO festgesetzt. Im Gewerbegebiet sind auch ausnahmsweise nicht zulässig: - Einzelhandelsnutzungen - Anlagen für sportliche Zwecke im Sinne des § 8 Abs. 2 Nr. 4 BauNVO - Wohnungen für [...] 1 - 3 BauNVO über die Festle- gung von Baugrenzen gem. den Festsetzungen im zeichnerischen Teil zum Bebauungsplan fest- gesetzt. Diese bilden die Baufenster. 4.2 Nebenanlagen im Sinne des §14 BauNVO sowie[mehr]

als Außenbereich gem. § 35 BauGB anzusehen. Der durch den Bestandsbe- trieb bereits genutzte Teil ist als unbeplanter Innenbereich i. S. d. § 34 BauGB zu erachten. Um eine bau- planungsrechtliche städtebaulich [...] alle umweltrelevanten Belange zusammen und legt sie in einem Umweltbericht (vgl. Anlage zu § 2 Abs. 4 BauGB und § 2a BauGB) dar. Dieser stellt somit die Ergebnisse der Umweltprüfung dar, die auch alle Belange [...] d. § 8 Abs. 3 Nr. 1 BauGB) • Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche Zwecke (i. S. d. § 8 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO) • Vergnügungsstätten gem. § 8 Abs. 3 Nr. 3 BauNVO Wohnungen zum dauerhaften[mehr]

GE Gewerbegebiet i. S. d. § 8 BauNVO 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen Baugrenze 5. Grünflächen öffentliche Grünfläche Hinweise durch textliche Erläuterung Denkmäler: Bau- und Bodendenkmäler sind im P [...] damit in Kraft getreten. Auf die Rechtsfolgen des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB und die §§ 214 und 215 BauGB wurde in der Bekanntmachung hingewiesen. 7. Ausgefertigt: 1. Der Marktgemeinderat [...] 43 "Gewerbegebiet Unterrottmannsdorf Nord", wurde am ........... 2024 gemäß § 10 Abs. 3 Halbsatz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht. Der Bebauungsplan Nr. 43 "Gewerbegebiet Unterrottmannsdorf Nord" mit[mehr]

räumlichen Zusammenhang gewahrt bleibt, • eine Verschlechterung des Erhaltungszustandes durch anlagen-, bau- oder betriebsbedingte Störungen aller Voraussicht nach ausgeschlossen werden kann, • sich das Töt [...] 6 Literatur, Gesetze und Richtlinien, Internet Literatur BAYERISCHE STAATSMINISTERIUM FÜR WOHNEN, BAU UND VERKEHR (2018): Hinweise zur Aufstellung der naturschutzfachlichen Angaben zur speziellen arte [...] 25 Arten, bei denen eines der o.g. Kriterien mit "X" bewertet wurde, werden der weiteren saP (s. Anlage 1, Muster- vorlage) zugrunde gelegt. Für alle übrigen Arten ist dagegen eine weitergehende Bearbeitung[mehr]

...................................... Anlage 7 Berechnung der Emissionskenngrößen des Pkw-Parkplatzes ................................................... Anlage 8 Dokumentation der Berechnungen gemäß [...] Straße ist in der Anlage 1 dargestellt. Im Rahmen der Bauleitplanung sind die von der geplanten Straße zu erwartenden Verkehrsgeräusche zu untersuchen und zu beurteilen. Für den Neubau von Straßen ist die [...] Ton- und Impulshaltigkeit der Geräusche Li = 80 dB(A) - Bewertetes Bau-Schalldämm-Maß der Fenster (Rechenwert) Rw,R = 30 dB - Bewertetes Bau-Schalldämm-Maß des Holztores (Rechenwert) Rw,R = 10 dB - Maximale[mehr]

457,00 456,00 455,00 454,00 453,00 NHN+m OKFFB = 457,30 mNHN (Empfohlene Höhenlage) Bauvorhaben: Errichtung einer Fertigungshalle in 91586 Lichtenau, OT Unterrottmannsdorf Planbezeichnung: Schnitte Plan-Nr:[mehr]

die Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen. Die Beteiligung der Öffentlichkeit [...] plan Nr. 43 „Gewerbegebiet Unterrottmannsdorf Nord“ Zusammenfassende Erklärung gemäß § 10a Abs. 1 BauGB über die Berücksichtigung der Umweltbelange und der Ergebnisse der Öffentlichkeits- und Behörden [...] Flächen des bisherigen Zimmereibetriebs bisher planungsrechtlich behandelt sind. Die vorliegenden Bau- leitplanung dient somit insbesondere der Gewährleistung geordneter Verhältnisse für die Entwicklung[mehr]