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abweichend hiervon Gebäude und Lagernutzun- gen mit nachfolgender max. zulässiger Gebäudehöhe zulässig. Diese gelten analog für Lagernut- zungen als maximal Oberkante des Lagergutes. GE2 und GI2 max. zulässige [...] belegt sind sowie Garagen, Vor- dächer und Nebenanlagen < 20 m² Grundfläche. 8.2 Solaranlagen an den Fassaden sowie in oder auf den Dachflächen sind zulässig. Anlagen zur Nut- zung der Sonnenenergie sind bei [...] max. 6,00 m Werbeanlagen oberhalb der Dachhaut der Gebäude sind unzulässig. Beleuchtete Werbeanlagen mit Lauf-, Blink- oder Wechsellicht sowie grellen Lichtfarben sind unzulässig. Werbeanlagen dürfen nicht[mehr]

Verkehrsfüh- rung wurde bei der Errichtung der Infrastrukturanlagen entsprechend berücksichtigt. Für den Oberflächen- wasserabfluss aus den geänderten Verkehrsanlagen wurden entlang des renaturierten Dorfbächleins [...] Allgemeines, Anlass, Ziel und Zweck der Planung 3 2. Planungsrechtliche Voraussetzungen 4 3. Allgemeine Lage des Baugebiets 4 4. Verhältnisse innerhalb des räumlichen Geltungsbereichs 5 5. Geplante Nutzungen [...] Autobahn im Ortsteil Immeldorf“ zur ändern und an die bereits real existierenden Bebauungen und Verkehrsanlagen anzupassen und auf dieser Basis die städtebaulich ge- ordnete Weiterentwicklung des Gewerbe-[mehr]

baulichen Nutzung Bauweise, Höhenlage, Grünordnung Dachform, Garagen, Stellplätze Einfriedungen, Außenanlagen Immissionsschutz, Rechtskraft Pflanzliste Verfahrensvermerke[mehr]

B e z u g s h ö h e G O K ü . N N B e z u g s h ö h e G O K ü . N N Bauliche Anlagen mit II Vollgeschossen Bauliche Anlagen mit III Vollgeschossen (nur mit Satteldach oder Pultdach zulässig) 1.OG EG ± [...] b r u n n e r G r a b e n s 1.OG Pultdach: Zulässige Dachgestaltung und max. Höhe der baulichen Anlagen - Schemaschnitte M 1:250 EG ± 0,00 = max. + 0,60 m über Bezugshöhe GOK 6 . 2 5 8 . 0 0 1.OG Versetztes [...] Bezugshöhe GOK 1 2 . 5 0 m a x . 0 . 6 0 OK Attika "Penthausetage" Bezugshöhe GOK ü. NN Bauliche Anlagen mit III Vollgeschossen plus Penthausetage (nur mit Flachdach zulässig) 2.OG Penthauseetage m a x[mehr]

a x . 0 .6 0 Be zu gs hö he G O K ü. N N Be zu gs hö he G O K ü. N N Bauliche Anlagen mit II Vollgeschossen Bauliche Anlagen mit III Vollgeschossen (nur mit Satteldach oder Pultdach zulässig) 1.OG EG ± [...] 1 0 2 0 3 0 4 0 5 0 1 0 0 m 1.OG Pultdach: Zulässige Dachgestaltung und max. Höhe der baulichen Anlagen - Schemaschnitte M 1:250 EG ± 0,00 = max. + 0,60 m über Bezugshöhe GOK 6 .2 5 8 .0 0 1.OG Versetztes [...] über Bezugshöhe GOK 1 2 .5 0 m a x . 0 .6 0 OK Attika "Penthausetage" Bezugshöhe GOK ü. NN Bauliche Anlagen mit III Vollgeschossen plus Penthausetage (nur mit Flachdach zulässig) 2.OG Penthauseetage m a x[mehr]

Veröffentlichung im Internet werden als andere leicht zu erreichende Zugangs- möglichkeit die Auslegungsunterlagen im Rathaus des Marktes Lichtenau, Ansbacher Straße 11, 91586 Lichtenau, öffentlich ausgelegt [...] Der Inhalt dieser Bekanntmachung und die nach § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB zu veröffentlichen- den Unterlagen sind auch über das zentrale Internetportal des Landes zugänglich. Datenschutz Die Verarbeitung [...] che Informations- pflichten im Bauleitplanverfahren“, das ebenfalls ausliegt bzw. bei den Auslegungsunterlagen auf der Homepage des Marktes Lichtenau einsehbar ist. Lichtenau, den 04.07.2025 …….…….…………[mehr]

..... 4 1.1 Rechtliche Grundlagen ........................................................................................................................ 7 1.2 Datengrundlagen ....................... [...] Baugebietserweiterung Wattenbach Büro für Artenschutzgutachten Ansbach Seite 11 von 42 1.2 Datengrundlagen Als Datengrundlagen wurden herangezogen: • Auswertung vorhandener behördlichen Daten: ASK, ABSP, Bioto [...] nspruchnahme durch Baustelleneinrichtungen. 2.2 Anlagenbedingte Wirkfaktoren Anlagebedingte Wirkfaktoren sind die dauerhaften, von den baulichen Anlagen verursachten Beeinträchtigungen. Anlagebedingte[mehr]

beschädigten Anlagen besteht die Ge- fahr der Ausbreitung eines Brandes. Es ist eine Kennzeichnung von Photovoltaikanlagen gemäß vfdb Merk- blatt „Einsätze an Photovoltaik-Anlagen" (Solaranlagen zur Strom [...] Kurzschluss elektrischer Anlagen, Defekte an Heizanlagen, Blitzschlag, etc.). Besondere brandschutztechnische Risiken Im Planungsgebiet ist die Eindeckung der Gebäude mit Photovoltaikanlagen möglich. Hierdurch [...] einzustellen. Aufgrund der Lage im Trinkwasserschutzgebiet, der teilweisen Lage in einem landschaftlichen Vorbehalts- gebiet der Region Westmittelfranken, der teilweisen Lage in einem Überschwemmungsgebiet[mehr]

Dachgestaltung 5.1 Die Errichtung der baulichen Anlagen ist mit allen Dachformen zulässig. 5.2 Die Eindeckung der Wohngebäude mit Solarthermie- und Photovoltaikanlagen ist zulässig. Diese sind flächengleich in [...] Oberboden abseits vom Baubetrieb in Bodenmieten zu lagern. Wird der Oberboden während der Vegetationszeit (Sommerhalbjahr) über mehr als drei Monate gelagert, so ist er mit Kräutern (Lupinen, Senf, Klee o [...] ächenzahlen (GFZ) sowie aus den nachfolgen- den Vorschriften über die zulässigen Gebäude- und Anlagenhöhen. 3.2 Zahl der Vollgeschosse: Die Zahl der max. zulässigen Vollgeschosse (VG) wird entsprechend[mehr]

ELLWANGEN 2 INHALTSVERZEICHNIS Textteil Seite 1. Planunterlagen ..................................................................................... 4 2. Lage und Aufgabenstellung ....................... [...] ....................................................... 27 Anlagen: Anlage 1.1: Geologische Karte M 1 : 15.000 Anlage 1.2: Lageplan mit Lage der Bohrungen B 22 bis B 27 sowie der Rammsondierungen DPH 22 [...] nach DepV BFI ∗ BÜRO FÜR INGENIEURGEOLOGIE ∗ ELLWANGEN 4 1. Planunterlagen Zur Ausarbeitung des Gutachtens standen dem BFI folgende Unterlagen zur Verfügung: − Übersichtslageplan M. 1 : 5.000 vom 03.03[mehr]